나이스옥션 법원경매 서산 2023타경58747 [1] 충청남도 당진시 순성면 나산리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 순성면 나산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58747(서산지원 경매4계). 감정가 747,234,000원, 최저가 179,411,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 58747 [1]
소재지	충청남도 당진시 순성면 나산리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.29
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	20,529㎡ (6,210.02평)

금액

감정가	747,234,000원
최저가	179,411,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	17,941,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	747,234,000원	유찰
2차	2025.07.16	523,064,000원	유찰
3차	2025.08.20	366,145,000원	유찰
4차	2025.09.24	256,302,000원	유찰
5차	2025.10.29	179,411,000원	매각
5차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.12	-	기한후납부
5차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 "나산리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 및 자연림 등이 형성되어 있는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북서측 근거리에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 및 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접하며, 대상물건 내부 도로를 이용하여 촐입이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	37%	144,749,156원
최근 6개월	54건	35%	130,660,409원
최근 12개월	105건	35%	144,162,786원

물건 비고

- 분묘 약15기 소재함.
- 제시외 창고등(ㄱ~ㅂ 창고,숙소,견사, 비닐하우스 등) 및 제시외 수목 매각에서 제외
- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받은 가격임