충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4440(서산지원 경매4계). 감정가 350,629,000원, 최저가 120,266,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 태안군 남면 소재 남면초등학교 남동측 인근에 소재하는 토지 3필지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 서측으로 국도가 통과하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지(384-2): 부정형 완경사지로서, 현황 전 상태임.
기호2토지(384-3): 가장형 완경사지로서, 현황 전 상태임.
기호3토지(386-1): 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호2,3토지 서측으로 국도가 위치하며, 지적도상 중로와 접하나, 현황은 도로에서 직접 진입이 불가한 것으로 파악됨.
기호2,3토지 남측에 소재하는 노폭 약 3m 내외의 비포장도로 및 북측 도로를 통해 서측에 위치한 부체도로와 연계되며, 기호1,3토지 동측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지(384-2): 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호2토지(384-3): 계획관리지역(2014-01-01), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-08-22)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-08-22)<도로법> .
기호3토지(386-1): 계획관리지역(2014-01-01), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-08-22)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-08-22)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호1,3토지 지상으로 인삼재배시설이 소재하니, 유의하시기 바람.
공부와의 차이
기호3토지 공부상 지목은 임야이나, 현황 북측 일부는 전으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
56%
62,160,730원
최근 6개월
45건
58%
68,972,209원
최근 12개월
76건
52%
70,390,672원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1,3 인삼재배시설 매각에서 제외
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록3 현황 전 및 자연림
