충청남도 태안군 근흥면 정죽리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57031(서산지원 경매4계). 감정가 29,568,000원, 최저가 7,099,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리에 소재하는 "안흥 초등학교" 북동측(기호1-7) 및 남서측(기호8-9) 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건축중임.
기호 3 : 부정형 경사지대에 자체 평탄한 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"로 이용임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 6 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 " 일부 전 및 도로"로 이용중인 휴경지 상태임.
기호 7 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로"로 이용중임.
기호 8 : 부정형 완경사지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 9 : 세장형 평지의 토지로서 현황은 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 현황 및 지적도상 맹지이나 건축허가상 인접토지(기호4)를 도로로 허가 득함.
기호 3 : 지적도상 맹지이나 인접토지(기호6) 일부를 도로로 이용중임.
기호 4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 5 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 6 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 7 : 지적도상 맹지이나 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 8 : 맹지임.
기호 9 : 본건 북측 및 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 3 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 4 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 5 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 6 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 7 :
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 8 :
계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 9 :
농림지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(죽림천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물 (ㄱ)은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에
미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 건축허가를 득하고 건물 기초공사가 진행중임.
기호 6 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "도로"로 이용중임.
기호 7 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"로 이용중임.
기호 8 : 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 조적조 아스팔트싱글 및 슬래브지붕 단층건물(사용승인일 1997.04.03.)로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택, 창고 및 화장실로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 부합물인 제시외건물(ㄴ)이 소재하고 있으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조)
