충청남도 당진시 송악읍 반촌로 257-7, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60082(서산지원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진 I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등
창호: PVC창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
보통의 위생설비 및 E.V시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1,2는 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호2는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
39건
78%
99,250,096원
최근 6개월
62건
70%
97,887,838원
최근 12개월
111건
68%
111,091,458원
물건 비고
- 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 9. 19. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2019. 8. 9. 확정일자 2019. 7. 29.).
- 주택도시보증공사(임차권자 조경연의 승계인)로부터 2026. 6. 24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨(별첨 확약서 참조)
