나이스옥션 법원경매 대전 2024타경4711 [1] 대전광역시 대덕구 신탄진동 22-2 대우새여울아파트 상가동 OOOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 대덕구 대청로64번길 41, 상가동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4711(대전지방법원 경매9계). 감정가 114,000,000원, 최저가 27,371,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 각급학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 제반 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로
- 외벽 : 몰탈위 페인팅
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등
이용상태
창고 등
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석봉지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-19)(중로3-306)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(석봉택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)
공부와의 차이
공부상 구매시설, 생활편익시설 등으로 되어있으나 현황 창고 및 폐자재 적치 등으로 장기간 방치되어 있는 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 입구는 폐자재 등 적치로 접근 불가하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 건축물대장상 도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하여 내부상황을 고려하였으니, 이에 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
56%
178,875,000원
최근 6개월
4건
56%
178,875,000원
최근 12개월
4건
56%
178,875,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 공부상 구매시설, 생활편익시설 등으로 되어있으나 현황은 창고 및 폐자재 적치 등으로 장기간 방치된 상태임
