나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5349 [4] 대전광역시 중구 산성동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5349(대전지방법원 경매9계). 감정가 382,000,000원, 최저가 131,026,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5349 [4]
소재지대전광역시 중구 산성동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 중구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명자연과함께
매각기일2026.02.24
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한(포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (접함)보전녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역
대전광역시 중구 산성동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.41㎡ (14.04평)
건물면적19.87㎡ (6.01평)

금액

감정가382,000,000원
최저가131,026,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,102,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 382,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 267,400,000원 유찰
3차 2025.08.20 187,180,000원 변경
3차 2025.10.29 187,180,000원 변경
3차 2026.01.12 187,180,000원 유찰
4차 2026.02.24 131,026,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로
서, 주위일원은 공원, 공동 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 가로망 정비된 신층주택
지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물로서
·외벽 : 석재치장(오석), 드라이비트 등 마감.
·내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 기타마감.
·창호 : 샷시이중창호 임.
이용상태
제지1층 제101호 : 제2종근린생활시설(사무소)
제2층 제201호 : 공동주택(다세대주택) 1개호
제3층 제301호 : 공동주택(다세대주택) 1개호
제4,5층 제401호 : 공동주택[다세대주택(복층구조)] 1개호 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 방범도어, cctv, 주차장 및 기타 부대
설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지역내의 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역(보문산 중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 본건기호(2,3,4)는 발코니확장형 공동주택으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 74% 101,504,384원
최근 6개월 23건 75% 108,973,234원
최근 12개월 25건 74% 106,618,935원

물건 비고

대지권 별도등기 있음