나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5653 [1] 세종특별자치시 금남면 성강리 109-4 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 성강리 소재 통칭"남산소마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 개발중인 전원주택단지로 주거나지 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형 완경사지로 주거나지 상태이며,
기호(3)은 주차장, 기호(2,4-7)은 평탄하게 조성된 공원 등이며,
기호(8) 은 현황 도로임.

인접 도로상태

기호(8)은 노포 약7미터 내외의 전원주택부지내 현황도로로 기호(1,2,3-7,9)는 본건 기호(8)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(남산영당)<충청남도지정문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지, 산출근거 및 결정의견" 참조.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목은 "대"이나 현황 "공원등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1(세종시 금남면 성강리 109-4) 지목이 대지이나 각종 건축 폐기물, 돌무덤, 단풍나무 등이 혼재한 상태임
3. 목록 2(세종시 금남면 성강리 109-46) 지목이 대지이나 현황상 암벽으로 형성된 깊이가 있는 울타리 겸 웅덩이임(현황 "공원등"으로 이용중)
4. 목록 4(세종시 금남면 성강리 109-49) 현황상 도로 옆 법면으로 사용되고 있음
5. 목록 5(세종시 금남면 성강리 109-50) 임야의 중간 부분으로 도로 부분이나 형상은 보이지 아니함
6. 목록 9(세종시 금남면 성강리 109-45) 현황상 대지이나 건축 중인 제시외 건물(철근벽돌조 2층 건물)이 있음