나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5608 [1] 대전광역시 서구 도마동 18-27 근린시설 경매
대전광역시 서구 도솔로 183 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5608(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,791,831,000원, 최저가 1,791,831,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다세대주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약15미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
73%
1,458,007,886원
최근 6개월
20건
76%
1,283,194,363원
최근 12개월
28건
76%
1,249,730,545원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상은 4층 다가구주택이며, 현황은 5층에 시설물이 있음.
