나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7468 [1] 대전광역시 유성구 원신흥동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전체육고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택(소매점 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서,
(사용승인일:2017.03.21)
외벽: 스타코플렉스 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

1층: 근린생활시설 및 계단실,
2층: 다가구주택(2가구),
3층: 다가구주택(2가구)로 이용중임.

설비내역

각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

2층 - 3층 후첨 "건물개황도"와 같이 발코니 및 옥탑 누다락은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건 내부구조 및 이용상황는 이해관계인의 폐문부재로 건축물대장상 건물개황도 및 현지조사한 사정등을 참조하여 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(발코니 및 옥탑 누다락 포함)