나이스옥션 법원경매 대전 2024타경104826 [1] 충청남도 금산군 군북면 내부리 OOOOO 공장 경매

충청남도 금산군 군북면 OOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104826(대전지방법원 경매9계). 감정가 717,070,280원, 최저가 172,167,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104826 [1]
소재지	충청남도 금산군 군북면 내부리 OOOOO
도로명주소	충청남도 금산군 군북면 OOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.01.12
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)배수구역, (저촉)하수처리구역, (접함)초등학교, (포함)계획관리지역, (포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,035㎡ (615.59평)
건물면적	636.79㎡ (192.63평)

금액

감정가	717,070,280원
최저가	172,167,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	34,433,400원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	717,070,280원	유찰
2차	2025.07.16	501,949,000원	유찰
3차	2025.08.20	351,364,000원	유찰
4차	2025.09.24	245,954,000원	매각
4차	2025.10.01	-	최고가매각허가결정
4차	2025.10.31	-	미납
4차	2025.12.03	245,954,000원	유찰
5차	2026.01.12	172,167,000원	매각
5차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.19	-	납부<br />(2026.01.27)
5차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.04.04

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 충청남도 금산군 군북면 내부리 소재 "용문초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 창고시설, 중소규모 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황: 기호(1): 부정형의 평지이며, 창고 및 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(2): 기호(1)의 부속토지로 잡종지상태임.
건물의 구조 및 현상: 기호(3-1) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 기타지붕 지상 2층 건물로서(사용승인일:2005.09.28)

외 벽 : 몰탈위 페인팅, 목재사이딩 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽재도배 등
바 닥 : 칼라 하드너 깔기 및 비닐장판깔기 마감 등.
창 호 : 샷시 창호임.

기호(3-2) : 경량철골조 기타지붕 지상 1층 건물로서(사용승인일:2005.09.28)

외 벽 : 판넬잇기 등 마감.
바 닥 : 칼라 하드너 깔기 및 비닐장판깔기 마감 등.
창 호 : pvc 창호임.
기계/기구의 현상: 본건 의뢰목록 상 기계기구는 현황 멸실상태임.
공작물의 현상: 없 음.
기타참고사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	1,278,840,200원
최근 6개월	10건	59%	814,640,000원
최근 12개월	22건	57%	562,144,466원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구는 현황 전부멸실임