나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8348 [1] 대전광역시 동구 인동 353 어진마을 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 계족로 65, 107동 OOOOOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8348(대전지방법원 경매9계). 감정가 258,000,000원, 최저가 180,600,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8348 [1]
소재지대전광역시 동구 인동 353 어진마을 107동 OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 동구 계족로 65, 107동 OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명어진마을
매각기일2026.01.12
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한(포함)도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (포함)주거환경개선지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)공공청사, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, 지구단위계획구역
대전광역시 동구 인동 353 어진마을 107동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.72㎡ (11.11평)
건물면적59.44㎡ (17.98평)

금액

감정가258,000,000원
최저가180,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 258,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 180,600,000원 변경
2차 2026.01.12 180,600,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.19 - 납부<br />(2026.02.10)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 인동 소재 "대전동부경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 18층 중 제16층 제1604호로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 지구단위계획구역(인동
지구 주거환경개선사업), 광로2류(폭 50m-70m)(2024-08-16)(광로2-13)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 철도보호지구(철도보호
지구)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 78% 235,353,271원
최근 6개월 19건 78% 235,750,648원
최근 12개월 45건 78% 198,123,740원