나이스옥션 법원경매 대전 2024타경106679 [1] 대전광역시 서구 도안동 1852 다가구주택 경매
대전광역시 서구 용소로49번길 15-8 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106679(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,632,625,800원, 최저가 1,632,625,800원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-바닥포장, 정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인 : 2020.02.20.)
외 벽 : 외장돌붙임마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
1층 : 계단실
2층-4층 : 각층 다가구주택(3가구)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 전기설비, 소방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 누다락 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
-본 건물에는 태양광발전설비 있는 것으로 조사되었고, 소유자측 탐문 및 건축물대장 기재내역을 통해 확인하였음.
