나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110395 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

대전광역시 유성구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110395(대전지방법원 경매9계). 감정가 518,000,000원, 최저가 124,371,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110395 [1]
소재지대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 유성구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명유성씨제이나인파크
매각기일2025.10.29
관할법원대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한(포함)관광특구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (포함)방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일반상업지역, (접함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)온천원보호지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.14㎡ (4.28평)
건물면적105.75㎡ (31.99평)

금액

감정가518,000,000원
최저가124,371,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금12,437,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 518,000,000원 유찰
2차 2025.07.16 362,600,000원 유찰
3차 2025.08.20 253,820,000원 유찰
4차 2025.09.24 177,674,000원 유찰
5차 2025.10.29 124,371,000원 매각
5차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.04 - 납부<br />(2025.12.04)
5차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 3번,4번 출구에 인접하여 위치하고.
주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경
양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량통행 무난하고, 대전지하철1호선 유성온천역이 인접하며, 인근에 시내버스
정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 27층 유성CJ나인파크 내 2층 218호로서
사용승인일 : 2008.01.11.
외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
본건 218호의 건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 2개 회사[(주)알씨앤플러스, (주)
한백플러스]가 사무실로 나누어 임차 사용하면서 관리비 체납으로 단전된 상태로 탐문됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기, 지하주차장 등이 있고, 에스컬레이터는 운휴상태임.
토지의 형상 및 이용상태
"ㄱ"자 형상의 평탄한 토지로서, 아파트, 판매시설 및 사무실 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 광로 등 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리
사업), 가축사육제한구역(전부제한), 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역(유성)에
속하고, 광로2류, 대로1류, 소로1류, 소로2류에 접함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(주)알씨앤플러스 및 (주)한백플러스가 사무실로 임차 사용하면서 관리비 체납으로 단전된
상태로 탐문되었으며, 상세한 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 72% 892,712,000원
최근 6개월 9건 76% 640,245,400원
최근 12개월 9건 76% 640,245,400원

물건 비고

건축물대장 상 용도는 판매시설(상점)이나, 2개 회사[(주)알씨앤플러스, (주)한백플러스]가 사무실로 나누어 임차 사용하면서 관리비 체납으로 단전된 상태로 탐문됨.