나이스옥션 법원경매 대전 2024타경111442 [1] 세종특별자치시 연기면 수산리 OOOO 대지 경매

세종특별자치시 연기면 수산리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111442(대전지방법원 경매9계). 감정가 522,160,000원, 최저가 255,858,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111442 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 수산리 OOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.03
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, (포함)계획관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)장애물제한표면구역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 장애물제한표면구역

면적

토지면적	428㎡ (129.47평)

금액

감정가	522,160,000원
최저가	255,858,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,585,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	522,160,000원	유찰
2차	2025.07.16	365,512,000원	유찰
3차	2025.08.20	255,858,000원	변경
3차	2025.12.03	255,858,000원	매각
3차	2025.12.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.19)
3차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재"수산교차로"남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 국도주변지역으로서, 제반 주위
환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는바, 제반 교통상황은
보통인편임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "나대지" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 공부상 중로에 접하나 고저차이 등으로 인해 현황은 북측으로 노폭 약2-3미터
정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역), 공항. 비행장 개발예정지역(정부청사 육상헬기장),
중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	53%	226,314,778원
최근 6개월	10건	53%	225,905,500원
최근 12개월	11건	52%	240,005,000원