나이스옥션 법원경매 대전 2024타경114250 [1] 충청남도 금산군 금성면 도곡리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 금산군 금성면 도곡리 소재 "도곡리 경로당" 남측 및 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1) 기호(1)
부정형 평지로서, 답으로 이용 중임.

2) 기호(2)
세장형 평지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 기호(1)
지적도상 맹지임.

2) 기호(2)
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임.

제시목록 외의 물건

기호(2)에 비닐하우스, 그에 부대되는 재배시설(관수시설, 조명시설 등), 관정(2식) 및 이동
식 화장실 등이 소재함.

공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 기호(2)의 현장조사시 임대차관계가 있다고 주장하는 임차인이 기호(2)에 소재하는 일체
의 시설(비닐하우스, 그에 부대되는 재배시설(관수시설, 조명시설 등), 관정(2식) 및
이동식 화장실 등)을 자신의 소유로 주장하였음.

3) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 지적도상 맹지임