나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60905 [1] 충청북도 청주시 상당구 용정동 OOOOO OOO OOOOOOOOO 문화 및 집회시설 경매
충청북도 청주시 OOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60905(청주지방법원 경매4계). 감정가 20,245,144,600원, 최저가 6,944,084,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 “용성초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1, 3, 8~11) : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임.
기호(2, 4, 5) : 부정형 평지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1, 3, 8~11) : 본건이 노폭 약 5~6M 내외의 포장도로임.
기호(2, 4, 5) : 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5~6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 8) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 주요시설
광장(2008-12-26)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성초등학교,청주교육지원청체육
건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2, 4, 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학
교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률
>임.
기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한
구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(10, 11) : 도시지역, 자연녹지지역, 주요시설광장(2008-12-26) 가축사육제
한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(용성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경
보호에 관한 법률>임.
기호(6) : 철골철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,
창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임.
기호(7) : 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 대리석 및 타일깔기 마감 등,
창 호 : 샷시 및 페어글라스 마감 등임.
이용상태
기호(6) : 문화 및 집회시설(연회장 등) 및 제2종근린생활시설로 이용중임.
기호(7) : 문화 및 집회시설(예식장 등) 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(6, 7) : 위생및급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이
- 본건 건물 기호(6)은 건물등기사항전부증명서상 면적(3823.8㎡)이 일반건축물대장상 면적(3,833.16㎡)과 상이하나, 이는 일반건축물대장상 2024.04.25. 일자로 1층 9.36㎡ 증축된 내용이 미정리 된 것으로 조사되어 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 건물 기호(7)은 건물등기사항전부증명서상 면적(3,575.27㎡)이 일반건축물대장상 면적(3,415.27㎡)과 상이하나, 이는 일반건축물대장상 2020.07.24. 일자로 지1층 42.56㎡ 증축, 1층 6.84㎡, 35.08㎡ 증축 및 2층 92.12㎡, 3층 152.36㎡ 철거된 내용이 미정리 된 것으로 조사되어 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 본건 건물 기호(6, 7)는 건물등기사항전부증명서상 용정동 272-2번지 단일 지상위에 소재하는 것으로 되어있으나, 현황 및 건축물대장상 용정동 272-2번지, 271-6번지, 272-1번지 3필 일단 지상위에 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(단, 기호(7)은 271-6번지가 토지대장상 2022.06.22. 일자로 271-2번지에서 분할된 내용이 미정리 되었으니 참고 바람.)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
65%
213,160,486원
최근 6개월
11건
60%
215,083,037원
최근 12개월
12건
62%
207,576,117원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(기계실, 수변전설비, 물탱크실 등) 및 조경수 등 수목 포함. 목록 1,3, 8~11 은 공부상 지목 구거이나 현황 도로로 이용중임. 목록 6,7 은 건물등기사항증명서상 면적과 대장상 면적이 상이하나, 증축 또는 철거된 내용이 미정리된 것으로 대장상 기준으로 평가함. 목록 6,7은 공부상 용정동 272-2번지 단일 지상 위 소재하나, 현황 및 대장상 용정동 272-2, 271-6, 272-1 번지 3필 일단 지상 위 소재함(단, 목록 7은 271-6번지가 대상장 271-2에서 분할된 내용이 미정리된 것임)
