경기도 이천시 부발읍 아미리 산96-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38606(여주지원 경매6계). 감정가 305,277,110원, 최저가 50,266,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미동성당" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 마을버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 부정형 완경사의 토지로서 기호1,12,13,16,17은 전, 기호2,3,4,11 자연림, 기호5 농로 및 일부 법면, 기호6 전, 답, 일부 법면, 기호7 자연림, 일부 전, 기호8 현황도로, 기호9 자연림, 일부 전, 기호10 전, 일부 자연림, 기호14,15 전, 일부 자연림으로 이용중임.
기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호2,3,4,8,9, : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호6 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호10,11,12,13,14 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
기호15,16,17 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 본건 지상에 인삼재배관련시설물이 소재함.
공부와의 차이
기호5는 지목 임야이나 일부 농로 및 법면으로 이용중이고, 기호6은 지목 임야이나 전, 답, 일부 법면으로 이용중이며, 기호8은 지목 임야이나 현황도로로 이용중이며, 기호11은 지목 전이나 현황은 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
778,350,286원
최근 6개월
12건
48%
475,593,017원
최근 12개월
19건
49%
347,464,700원
물건 비고
지분매각임.
공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음.
분묘 2기 소재. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
최저매각가격은 제시외 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
맹지.
