나이스옥션 법원경매 여주 2024타경2055 [1] 경기도 여주시 점동면 원부리 OOO 임야 경매

경기도 여주시 점동면 원부리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2055(여주지원 경매6계). 감정가 212,292,000원, 최저가 77,093,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2055 [1]
소재지경기도 여주시 점동면 원부리 OOO
용도임야
매각기일2025.08.01
관할법원여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)준보전산지, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 보전관리지역
경기도 여주시 점동면 원부리 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,318㎡ (1,003.70평)

금액

감정가212,292,000원
최저가77,093,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금7,709,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 157,333,000원 유찰
2차 2025.07.16 110,133,000원 유찰
3차 2025.08.01 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점동면 원부리 "원부리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1. 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로 묵전 상태임.
2. 기호(3) : 부정형 완경사지로 비포장 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(3) 토지가 기호(1),(2)의 진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

2. 기호(2)
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

3. 기호(3)
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호(2) 토지 동측 일부에 후첨 사진과 같이 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 진입도로로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 53% 130,652,489원
최근 6개월 20건 54% 195,341,662원
최근 12개월 45건 56% 150,381,111원

물건 비고

일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
목록2. 지상 분묘 2기 존재. 최저매각가격은 분묘의 존재로 인하여 제한받는 가격임.
목록3. 대부분 목록1, 2 진입로로 이용중임.