경기도 양평군 강하면 성덕리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1656(여주지원 경매6계). 감정가 1,014,227,000원, 최저가 338,724,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(5) - 서하향 급경사를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 허가를 득하고 토지조성을 완료한 주거나지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) - 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) - 본건이 도로임.
기호(4) - 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(5) - 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 북측 일부가 현황 도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) - 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
기호(2), (3), (4), (5) - 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물(2-1)이 소재하고 있는 바, 경매업무시 참고바람.
공부와의 차이
기호(2), (4) - 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 상태임.
기호(3) - 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.
기호(5) - 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지 및 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
35%
100,125,292원
최근 6개월
39건
38%
126,729,256원
최근 12개월
70건
38%
154,413,422원
물건 비고
일괄매각.
목록2, 4. 대체로 토지정리가 된 상태.
목록3. 도로로 이용.
목록5. 대체로 토지정리가 된 상태이며 일부 도로로 이용.
목록2. 지상 제시외 경량철골조 주택 53.6㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
