나이스옥션 법원경매 여주 2024타경32872 [3] 경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOOO 전 경매

경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32872(여주지원 경매6계). 감정가 294,303,000원, 최저가 100,946,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32872 [3]
소재지	경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.24
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	511㎡ (154.58평)

금액

감정가	294,303,000원
최저가	100,946,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,094,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	294,303,000원	유찰
2차	2025.07.16	206,012,000원	유찰
3차	2025.08.20	144,208,000원	유찰
4차	2025.09.24	100,946,000원	매각
4차	2025.10.01	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.14	-	납부<br />(2025.10.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2024.04.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전3리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 인근으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1)북동측으로 로폭 약6미터,
기호2)서측으로 로폭 약4미터,
기호3)남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1)지상에 간이화장실(기호ㄱ)이 소재하고, 기호(3)지상에는 원형물탱크(기호 ㄴ), 관정(기호 ㄷ)이 소재함.(후첨 "지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	63%	123,992,950원
최근 6개월	31건	58%	144,988,997원
최근 12개월	47건	56%	142,538,153원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
택지개발(옹벽공사 등) 중 공사 중단.
지상 제시외 물탱크 매각에서 제외.
지상 제시외 관정 매각에 포함.