나이스옥션 법원경매 여주 2024타경32872 [1] 경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOO 전 경매

경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32872(여주지원 경매6계). 감정가 263,172,000원, 최저가 63,188,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32872 [1]
소재지	경기도 이천시 백사면 모전리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.29
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	(포함)수질보전특별대책지역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	482㎡ (145.81평)

금액

감정가	263,172,000원
최저가	63,188,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,318,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	263,172,000원	유찰
2차	2025.07.16	184,220,000원	유찰
3차	2025.08.20	128,954,000원	유찰
4차	2025.09.24	90,268,000원	유찰
5차	2025.10.29	63,188,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2024.04.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전3리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 본건 인근으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1)북동측으로 로폭 약6미터,
기호2)서측으로 로폭 약4미터,
기호3)남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 기호(1)지상에 간이화장실(기호ㄱ)이 소재하고, 기호(3)지상에는 원형물탱크(기호 ㄴ), 관정(기호 ㄷ)이 소재함.(후첨 "지적개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	64%	147,260,833원
최근 6개월	29건	56%	139,589,187원
최근 12개월	48건	57%	145,540,275원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
택지개발(옹벽공사 등) 중 공사 중단.
지상 제시외 이동식 화장실 5동 매각에서 제외.