나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10138 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOOO 대지 경매

인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10138(인천지방법원 경매16계). 감정가 83,592,000원, 최저가 28,671,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10138 [1]
소재지인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOOO
용도대지
매각기일2025.09.16
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, 성장관리권역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적162㎡ (49.01평)

금액

감정가83,592,000원
최저가28,671,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,867,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 83,592,000원 유찰
2차 2025.07.14 58,514,000원 유찰
3차 2025.08.13 40,959,000원 유찰
4차 2025.09.16 28,671,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 57% 178,245,035원
최근 6개월 4건 56% 138,688,777원
최근 12개월 6건 55% 117,792,684원

물건 비고

맹지임