나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545979 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545979(인천지방법원 경매16계). 감정가 305,000,000원, 최저가 104,615,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 545979 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	대준블루온
매각기일	2025.09.16
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.32㎡ (4.33평)
건물면적	67.67㎡ (20.47평)

금액

감정가	305,000,000원
최저가	104,615,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,461,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	305,000,000원	유찰
2차	2025.07.14	213,500,000원	유찰
3차	2025.08.13	149,450,000원	유찰
4차	2025.09.16	104,615,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 간석오거리역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제13층 제1301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2019-11-27)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 간석동 175-1
일반상업지역, 방화지구,
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

2) 간석동 176-2
일반상업지역, 방화지구,
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	95건	72%	148,101,620원
최근 6개월	152건	73%	146,701,103원
최근 12개월	259건	73%	154,543,778원