나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549568 [1] 인천광역시 중구 운서동 2803-1 메가스타영종 1동 OOOOOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천공항철도 운서역 서측 인근에 위치하며, 주위는
운서역 주변으로 숙박시설과 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2017.10.20인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 비에이치-406호로서
외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등
내 벽 : 인테리어마감 등
창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 숙박시설(일반호텔)로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 숙박시설과 업무시설 및 근린
생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 노폭 약25-30미터, 북측으로 노폭 약20미터
정도의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-
30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표
면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건이 위치하는 "비에이치"구역은 Howard Johnson호텔에서 관리하고 있으나, 본건에 대하
여는 해당 호텔에서 관리하지 않는다고 밝히고 있는 바 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임. 숙박시설(일반호텔)로 이용.