나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551202 [1] 인천광역시 서구 검암동 635-5 하모니카운티8차 4층402호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-01-16

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경551202 [1] 인천광역시 서구 검암동 635-5 하모니카운티8차 4층402호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매16계 2024타경551202 | 소재지: 인천광역시 서구 승학로512번길 58, 4층402호 (검암동,하모니카운티8차) | 감정가: 204,000,000원 | 최저가: 99,960,000원 | 용도: 다세대주택

1. 부천 지원 2024타경551202 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경551202 (1)

소재지: 인천광역시 서구 검암동 635-5 하모니카운티8차 4층402호

용도: 다세대주택

감정가: 204,000,000원

토지면적: 40.28㎡ (약 12.19평)

건물면적: 52.72㎡ (약 15.96평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자/채무자: 현OO

채권자: 류OO

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 서구 검암동에 위치하며, 교통 및 생활 편의시설 접근성이 우수한 지역에 자리하고 있습니다. 검암역이 인근에 있어 공항철도 및 인천지하철 2호선 이용이 편리하며, 이를 통해 서울 주요 도심 및 인천국제공항으로의 이동이 용이합니다. 또한, 주변에 버스 노선도 잘 갖추어져 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 아라뱃길이 인접하여 산책이나 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 부동산강제경매로 진행되며, 채무자 겸 소유자는 현OO이며 채권자는 류OO입니다. 강제경매는 채권자의 신청에 의해 법원이 강제적으로 채무자의 재산을 매각하여 채무를 변제받는 절차입니다. 일반적으로 후순위 권리 및 소멸되는 권리가 많아 낙찰자가 인수하는 권리 부담이 적을 수 있으나, 정확한 권리관계는 현장 조사 및 등기부등본 확인을 통해 반드시 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

검암동 일대는 검암역을 중심으로 상업 시설이 발달하고 있으며, 주변에 다양한 편의시설과 생활 인프라가 구축되어 있어 주거 환경이 양호합니다. 최근 검암역 로열파크씨티 푸르지오와 같은 대단지 아파트들이 들어서면서 신흥 주거타운으로 변모하고 있으며, 이는 지역 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다양한 상점, 병원, 은행 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

1.5. 생활정보

본 물건은 인천 서구 검암동에 위치하여 교육, 교통, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 인근에 검암초등학교, 은지초등학교 등이 있어 교육 환경도 비교적 양호한 편입니다. 대중교통 이용이 편리하며, 마트, 병원, 카페, 약국 등 다양한 편의시설이 도보로 이용 가능한 거리에 있어 생활이 편리합니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 물건의 권리관계, 특히 인수해야 할 권리가 있는지 여부는 철저한 분석이 필요합니다. 또한, 다세대주택의 특성상 건물 노후도, 주차 공간 협소 문제, 층간 소음 및 단열 문제 등이 있을 수 있으므로 현장 확인 시 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 주변에 혐오시설이 있는지 여부도 별도로 확인이 필요하나, 현재 검색 결과에서는 직접적인 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

인천광역시 서구 검암동에 위치한 하모니카운티8차 4층402호 다세대주택 경매 물건입니다. 본 물건은 검암역 역세권으로 교통이 편리하고, 주변에 생활 편의시설 및 교육 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 우수합니다. 또한, 검암동 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 향후 GTX-D 노선 연계 등 교통망 확충이 기대되는 지역입니다. 다만, 경매 물건의 특성상 권리 분석 및 현장 조사가 필수적이며, 건물 상태에 대한 면밀한 점검이 필요합니다.

1.8. 투자 포인트

- 우수한 교통 여건: 공항철도 및 인천지하철 2호선 검암역 이용 편리, 서울 및 인천국제공항 접근성 우수.

- 생활 편의성: 주변에 상업시설, 병원, 학교 등 생활 인프라 풍부.

- 지역 발전 가능성: 검암동 일대 신흥 주거타운 형성 및 교통망 확충 기대.

- 상대적으로 합리적인 감정가: 시장 상황에 따라 시세 차익 기대 가능.

법원 정보

인천지방법원 경매16계