나이스옥션 법원경매 인천 2024타경554768 [1] 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOO 전 경매

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경554768(인천지방법원 경매16계). 감정가 584,772,000원, 최저가 200,576,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 554768 [1]
소재지인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOO
용도전
매각기일2025.09.16
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,530㎡ (1,067.83평)

금액

감정가584,772,000원
최저가200,576,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,057,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 584,772,000원 유찰
2차 2025.07.14 409,340,000원 유찰
3차 2025.08.13 286,538,000원 유찰
4차 2025.09.16 200,576,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북서측 근거리에
위치하며, 주위일대는 전.답 등의 농경지가 주를 이루는 순수농경지대로서
주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류소 등이 소재하나,
제반 교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호2토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 "도로"로 이용중임.
기호3토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호4토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호5토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호6토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호7토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
기호8토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임.
기호9토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 휴경지 상태임.







인접 도로상태
기호1토지 : 본건 남서측으로 공도와 접함.
기호2토지 : 본건이 현황 "도로"임.
기호3토지 : 본건 북동측으로 공도와 접함.
기호4토지 : 본건 북동측으로 공도와 접함.
기호5토지 : 본건 남서측으로 공도와 접함.
기호6토지 : 본건 남동측으로 공도와 접함.
기호7토지 : 본건 남동측으로 공도와 접함.
기호8토지 : 본건 북서측으로 공도와 접함.
기호9토지 : 본건 북서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-9토지 공히,
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04))(성장관리계획구역(일반형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 43% 135,532,428원
최근 6개월 14건 44% 174,091,907원
최근 12개월 36건 55% 157,391,908원

물건 비고

일괄매각, 목록1, 3~9 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록1, 목록3~7, 목록9 휴경지, 목록2 도로, 목록8 전