나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79349 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOOO 대지 경매

경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79349(수원지방법원 경매10계). 감정가 1,706,900,000원, 최저가 836,381,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79349 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 남양리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.24
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 성장관리권역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	525.20㎡ (158.87평)

금액

감정가	1,706,900,000원
최저가	836,381,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	167,276,200원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	1,706,900,000원	유찰
2차	2025.07.16	1,194,830,000원	유찰
3차	2025.09.01	836,381,000원	변경
3차	2025.11.11	836,381,000원	매각
3차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.29	-	미납
3차	2026.02.24	836,381,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양고등학교"동측 인근에 위치하며, 주변은
화성남양뉴타운내 대규모의 아파트단지, 단독주택, 상업시설 및 나대지 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통수단을 비롯한 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로서 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(2016-11-03), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	84%	145,000,000원
최근 6개월	8건	68%	777,547,375원
최근 12개월	22건	63%	954,168,463원

물건 비고

재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임