나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80974 [1] 경기도 화성시 OOO OOO OO OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 서신면 제부리 "서해랑(제부도 적곡항간 해상 케이블카) 제부정류장" 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 도서지역 내에 단독주택과 팬션, 임야, 묵전 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 전곡항간 해상케이블카 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 자체 등고평탄한 부정형(삼각형) 형태로 단독주택 대지로 이용중임.
기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 묵전 상태임.
기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2),(3) 토지 남동측으로 제부말길이 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 자연환경보전지역, 관광˙휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역이며,
기호(2),(3) 토지는 자연환경보전지역, 관광˙휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) 저촉, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) 건물은 2023년 2월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 1층 건물로,
외벽은 징크 부착 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 PVC 이중창호임.

이용상태

방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관 구조임.

설비내역

LPG가스에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

1층 후면에 다용도실이, 전면에 데크가 부착되어있으며, 건물 북동측으로 휴게실 용도 비닐하우스가 소재하며, 기호(2) 토지에 관정이 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현정 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 4-1, 4-2, 4-4는 매각에 포함, 제시외 비닐하우스 철파이프조 27.0㎡는 매각에서 제외함.
목록2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음