경기도 여주시 산북면 상품리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1878(여주지원 경매5계). 감정가 20,876,000원, 최저가 14,736,000원. 매각기일은 2025-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 산북면 상품리 소재 "상품1리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 여건은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1) 토지는 본건까지, 기호(2) 토지는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접도로 및 인근 토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 현황 "답" 상태의 토지입니다.
기호(2): 인접도로 및 인근 토지 대비 남하향 완경사지의 부정형 토지이며, 현황 "자연림" 상태의 토지입니다.
인접 도로상태
기호(1): 본건은 남측으로 "상품리 709"(소유자: 국)의 폭 약3-4m 시멘트 포장도로와 접합니다.
기호(2): 본건은 지적도상 "맹지" 상태의 토지이며, 인근 토지 등을 통하여 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2019-11-08)(남이개천 소하천 예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후면 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: "미상" 입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
34%
110,266,000원
최근 6개월
20건
36%
102,709,950원
최근 12개월
42건
52%
135,415,447원
물건 비고
지상에 소재하는 제시외 건물(세멘블럭조 기외지붕 약 88㎡)
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명)
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
