나이스옥션 법원경매 여주 2024타경34359 [1] 경기도 이천시 부발읍 가좌리 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: AM · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건물 내 제4층 401호로서
외 벽 - 벽돌 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지도배, 타일붙임 마감 등
창 호 - 샷시창호 임.

이용상태

다세대주택(방2, 욕실 1, 거실, 주방 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 노폭 약 6m내외, 서측으로 노폭 약 4M내외 포장도로에 접하며, 도로상태는 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 임지민)로부터 2024.07.04.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨