나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35215 [1] 경기도 여주시 가남읍 안금리 OOO 임야 경매

경기도 여주시 가남읍 안금리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35215(여주지원 경매5계). 감정가 143,103,790원, 최저가 49,085,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35215 [1]
소재지	경기도 여주시 가남읍 안금리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.24
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	11,603㎡ (3,509.91평)

금액

감정가	143,103,790원
최저가	49,085,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,908,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	143,103,790원	유찰
2차	2025.07.16	100,173,000원	유찰
3차	2025.08.20	70,121,000원	유찰
4차	2025.09.24	49,085,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 가남읍 안금리 소재 "안장골 마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있고,
버스노선수 및 운행빈도수 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 북서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 "전"상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,
가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 임야이나 일부 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	221,014,513원
최근 6개월	19건	35%	153,896,316원
최근 12개월	39건	45%	133,539,276원

물건 비고

1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 공부상 임야이나 일부 '전'상태임