나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2026 [1] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 OOOOO 답 경매

경기도 남양주시 오남읍 양지리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2026(남양주지원 경매5계). 감정가 869,200,000원, 최저가 425,908,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2026 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.01
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	820㎡ (248.05평)

금액

감정가	869,200,000원
최저가	425,908,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	42,590,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	869,200,000원	유찰
2차	2025.07.16	608,440,000원	유찰
3차	2025.08.01	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 아파트 단지, 교육시설 등이 혼재하고 있는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철4호선 오남역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로, 현황 제시외 교회(풍성한교회) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 상대보호구역(2012-11-29)(양오중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	57%	3,028,256,222원
최근 6개월	12건	59%	1,876,668,843원
최근 12개월	26건	60%	1,084,417,919원

물건 비고

제시외 건물 제외