나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경74908 [1] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 OOO 전 경매

경기도 남양주시 오남읍 팔현리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74908(남양주지원 경매5계). 감정가 441,271,000원, 최저가 74,164,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 74908 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 팔현리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.03
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 성장관리권역, (접함)산림보호구역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,831㎡ (553.88평)

금액

감정가	441,271,000원
최저가	74,164,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	7,416,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	441,271,000원	유찰
2차	2025.07.16	308,889,700원	유찰
3차	2025.08.20	216,222,700원	유찰
4차	2025.09.24	151,355,800원	유찰
5차	2025.10.29	105,949,000원	유찰
6차	2025.12.03	74,164,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2024.04.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "원팔현마을" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지 인근까지 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행횟수 등 제반
대중교통 상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 대상토지는 인접지 대비 완경사인 부정형의 토지로서 "전" 및 일부 "분묘"로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "사진용지"와 같이 연고 미상의 제시외 분묘가 소재하는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	47%	27,000,000원
최근 6개월	8건	55%	2,099,011,389원
최근 12개월	21건	56%	1,216,503,339원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)