나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79064 [1] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 지하1층에이씨비1-049호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 위치하여 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상10층 건물내 제지하1층 제에이씨비1-049호로서

외벽 : 복합판넬붙임 및 강화유리 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅.
창호 : 페어글래스 샷시 창호임.

이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현장 조사일 현재 공실 상태임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 관련시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 로폭 약 20-30 미터, 동측으로 로폭 약 15-25 미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.