나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80480 [1] 경기도 연천군 신서면 대광리 OOO 전 경매

경기도 연천군 신서면 대광리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80480(의정부지방법원 경매9계). 감정가 248,919,000원, 최저가 85,379,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80480 [1]
소재지	경기도 연천군 신서면 대광리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.24
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)임업용산지, (포함)제한보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 제한보호구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	13,101㎡ (3,963.05평)

금액

감정가	248,919,000원
최저가	85,379,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,537,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.11	248,919,000원	유찰
2차	2025.07.16	174,243,000원	유찰
3차	2025.08.20	121,970,000원	유찰
4차	2025.09.24	85,379,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2024.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "웃곰기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야로 이루어진 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하나, 노선버스정류장의 위치 등 제반 여건 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형의 토지로서 현황 휴경지(묵전)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 2m 내외의 농로(임도)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m 이내), 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지(묵전)"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	57%	100,481,800원
최근 6개월	8건	61%	108,645,625원
최근 12개월	9건	57%	97,141,778원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)