나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125091 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125091(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 1,750,405,940원, 최저가 896,208,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125091 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OO
용도다중주택
매각기일2025.09.24
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적188㎡ (56.87평)
건물면적338.78㎡ (102.48평)

금액

감정가1,750,405,940원
최저가896,208,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금89,620,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.11 1,750,405,940원 유찰
2차 2025.07.16 1,400,325,000원 유찰
3차 2025.08.20 1,120,260,000원 유찰
4차 2025.09.24 896,208,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대현 · 평가일 2024.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울난우초등학교’ 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
부근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 정방형 경사의 토지로서, 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 건물개황도 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(가)
구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
규모 : 지하1/지상3
사용승인일 : 2016-04-18
이용상태
현황 단독주택(다중주택)으로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 갖추어져있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘평면도’ 참고
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 71% 1,173,690,000원
최근 6개월 4건 88% 1,651,075,000원
최근 12개월 4건 88% 1,651,075,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함