나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7015 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7015(광주지방법원 경매4계). 감정가 191,000,000원, 최저가 68,454,400원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7015 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2025.09.09
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(포함)중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가191,000,000원
최저가68,454,400원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금6,845,440원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.07 191,000,000원 유찰
2차 2025.02.11 133,700,000원 유찰
3차 2025.03.25 106,960,000원 유찰
4차 2025.05.07 85,568,000원 변경
4차 2025.07.29 85,568,000원 유찰
5차 2025.09.09 68,454,400원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하는
"첨단센트럴파크2차" 제202동 제6층 제608호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활 등이 혼재
하는 지역으로, 주위환경은 무난함.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건 내 제6층 제608호(복도식)로,

외벽: 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시
가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로, 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에
진·출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및
개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 87% 185,856,889원
최근 6개월 56건 85% 191,653,042원
최근 12개월 131건 81% 208,614,761원

물건 비고

조사시점 관리비 2023년 9월부터 미납된 상태임
도시형생활주택으로 이용중임
2025.04.02.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 진윤경의 우선매수권 행사 가능성 있음)