경상남도 통영시 OOO OOO OO OOOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26607(통영지원 경매5계). 감정가 2,530,800,000원, 최저가 182,046,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "북신동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 5층 501호 외 12개호로서, (사용승인일 : 2007.05.07)
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 중 일부(기호(12),(13))는 폐문 및 유치권 점유 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 상영관 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
기호(1),(2),(4)-(10) : 극장 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등)
기호(3) : 식당
기호(11) : 사무실
기호(12),(13) : 상영관 등
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 현장조사시 후첨"사진용지"와 같이 "유치권 점유중(유치권자 : 주식회사 미니엄쇼)" 표시가 확인되오니 업무에 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
58%
531,365,182원
최근 6개월
13건
52%
466,020,538원
최근 12개월
24건
47%
369,024,417원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1,2,4~10] 벽체 구분없이 일괄하여 극장 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등)로 이용중.
-2024. 11. 5.자, 2024. 12. 2.자 각 주식회사 미니엄쇼로부터 공사대금채권 금 1,105,500,000원을 위하여 이 사건 매각대상 부동산 전부를 점유 중이라는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
