나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1649 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 OOOOO 전 경매

부산광역시 기장군 일광읍 화전리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1649(부산동부지원 경매3계). 감정가 10,877,200,000원, 최저가 5,329,828,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1649 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 화전리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.26
관할법원	부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역

면적

토지면적	19,150㎡ (5,792.88평)

금액

감정가	10,877,200,000원
최저가	5,329,828,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,065,965,600원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.13	10,877,200,000원	유찰
2차	2025.02.17	7,614,040,000원	유찰
3차	2025.03.31	5,329,828,000원	변경
3차	2025.06.16	5,329,828,000원	변경
3차	2025.08.25	5,329,828,000원	매각
3차	2025.09.01	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.10	-	미납
3차	2025.11.10	5,329,828,000원	변경
3차	2026.01.26	5,329,828,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 소재 "기장일광IC" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 시가지주변 농경지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사지내 계단식으로 된 (묵)전임.
인접 도로상태: 본건 북동측 일부가 인접 국유지(화전리 190-25: 지목 전, 도로구역(고속국도제600호선))를 통해 노폭 약5-6m내의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	35%	310,772,714원
최근 6개월	21건	30%	175,127,705원
최근 12개월	38건	34%	176,773,584원

물건 비고

계단식으로 된 (묵)전임. 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%