나이스옥션 법원경매 의성 2021타경1020 [1] 경상북도 군위군 부계면 1663-6 동산리 OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2021.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 군위군 부계면 동산리 소재 "제2석굴암" 동측 인근에 위치하며, 부근은 "제2석굴암" 주변의 일반음식점 등 관광지주변의 일부 노선상가로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 동명면 - 부계면으로 연결되는 왕복4차선 지방도로 "제2석굴암 교차로"가 위치하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(5) 북서측으로 하향경사지를 이루며 대체로 사다리형의 토지로 "도로 및 주차장"으로 이용중입니다.
기호(6) 북서측으로 하향경사지를 이루며 부정형의 토지로 "도로"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(5) 토지 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호(6) 본건 토지가 폭4미터 정도의 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(5,6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(군위삼존석굴)<문화재보호법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "주차장 및 도로"입니다.
기호(6)은 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 군위군 부계명 동산리 소재 "제2석굴암" 동측 인근에 위치하며, 부근은 "제2석굴암" 주변의 일반음식점 및 관장지주변의 일부 노선상가로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 동명면-부계면면으로 연결되는 왕복 4차선 지방도로 "제2석굴암 교차로"가 위치하는등 제반교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

기호(1-3) 일반철골구조 경량철골구조 2층건으로서,
외벽 : 징크판넬, 샌드위치파넬 및 강화유리 마감
내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일마감
바닥 : 콘크리트마감 및 일부 타일 마감
천장 : 텍스마감등
창호 : 하이샤시창호입니다.

이용상태

기호(1-3) 공히 공부상 근린생활시설 제조업소입니다.

설비내역

기호(1-3) 공히 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 화재경보설비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3)공히 부정형의 토지로서, 부근은 북서측으로 완경사지를 이루나, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며 제2종근린생황시설부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1-3)공히 북서측으로 4미터정도의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(군위삼존석굴)<문화재보호법>, 영농여건불리농지입니다.

공부와의 차이

기호(3)은 등기사항전부증명서상 1664-4외 3필지상에 소재하나, 실제 "1664-4"에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록4)5)6)지분매각(공유자우선매수행사 불가), 물건3)대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨, 물건3)등기사항전부증명서상 ‘1664-4외 3필지’상에 소재하나 실제 ‘1664-4’에 소재함, 목록5)공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘주차장 및 도로’임, 목록6)공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임