나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1094 [1] 경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO 숙박시설 경매

경상북도 구미시 OOOOOO OOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1094(김천지원 경매3계). 감정가 1,539,948,750원, 최저가 528,202,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1094 [1]
소재지	경상북도 구미시 봉곡동 OOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 OOOOOO OOOOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.07.17
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	(포함)근린상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 근린상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,154.60㎡ (349.27평)
건물면적	727.56㎡ (220.09평)

금액

감정가	1,539,948,750원
최저가	528,202,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	105,640,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.20	1,539,948,750원	유찰
2차	2025.03.20	1,077,964,000원	유찰
3차	2025.04.17	754,575,000원	매각
3차	2025.04.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.05.21	-	미납
3차	2025.06.19	754,575,000원	유찰
4차	2025.07.09	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 금학 · 평가일 2024.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "경구중학교" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 소로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로
외벽:복합판넬 및 페인트 마감,
내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
이용상태: 숙박시설로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	62%	1,619,832,140원
최근 6개월	15건	61%	1,658,787,189원
최근 12개월	29건	68%	2,033,002,056원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 2024.7.28.자 이영준으로부터 공사대금 14,550,500원의 유치권 권리신고 있음.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%