본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 예밀리 소재 "만봉사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 및 전, 도로, 제시외건부지, 일부 임야화 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 일부를 관통하는 노폭 약 3m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
"사진용지"와 같이 일부 지상에 제시외건물 수 개동 및 경계 지상에 마을 공동 수도설비, 정자 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나, 일부 제시외 건부지, 도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
69%
17,788,000원
최근 6개월
12건
49%
76,085,217원
최근 12개월
22건
58%
72,554,164원
물건 비고
-지적경계불분명
-공부상 지목은 '전'이나 일부 제시외 건부지, 도로 등임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 제시외 비닐하우스 1동, 시멘트벽돌조 기와지붕 단층주택 4동, 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1동 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복가능성 있음(김삿갓면장 사실조회회신)
