나이스옥션 법원경매 청주 2022타경56049 [1] 충청북도 괴산군 OOO OOO OOOOO OO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경기 · 평가일 2022.11.17

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 괴산군 소수면 고마리 소재 "원당삼거리" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 37번 국도, 중부고속도로 증평IC
와의 거리 등을 고려시 공장으로서의 제반 입지조건은 무난함.

토지의 상황

1)형태 및 이용상황:
기호 1-9 공히 부정형 완경사 및 평탄조성된 토지로, 기호 1-4는 일단지 형태로 주거 및
업무용 건부지로 이용중이며, 기호5는 공업용 건부지이며, 기호6은 현황도로로 이용중이며,
기호 7-9는 자연림으로 이용중임.

2)접면 도로상태
기호 1-6: 본건 기호 6이 현황도로의 일부로, 현황도로를 통해 서측으로 노폭 약3미터
내외의 포장도로에 접함.
기호 7-9: 지적도상 맹지임.

3)토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호 1-9 공히 계획관리지역임.

건물의 구조 및 현상

기호 10: 통나무구조 철판지붕 2층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상황 : 사무실 및 회의실로 이용중임.

기호 11: 일반목구조 목조트러스위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 목재창호임.
이용상황 : 창고기타로 이용중임.

기호 12: 통나무구조 목조트러스위 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 목재창호임.
이용상황 : 창고로 이용중임.

기호 13: 일반목구조 목조트러스위 아스팔트슁글지붕 단층 2층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상황 : 주택으로 이용중임.

기호 14: 통나무구조 목조지붕위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상황 : 주택으로 이용중임.

기호 15: 일반목구조 목조트러스위 아스팔트슁글지붕 및
목구조위 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,

벽체 : 목재마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상황 : 주택으로 이용중임.




기호 16: 일반철골구조 철판넬지붕 단층 건으로서,

벽체 : 판넬붙임마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상황 : 공장으로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구 및 설비 등은 목재가공을 위한 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

가. 제시외물건
후면 "건물개황도" 참조바람.

나. 본 공장의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(임차인소유 제시외건물 ㉠ 매각제외) 및 수목 매각포함. 목록 13,14,15 공부상 도로명주소는 화산재로 334이나 현황은 목록13 - 화산재로 334-5, 목록14 - 화산재로334-4, 목록15 - 화산재로334-3임. 재매각임.