나이스옥션 법원경매 영월 2024타경571 [1] 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리 OO 전 경매
강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571(영월지원 경매2계). 감정가 114,955,000원, 최저가 39,430,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 571 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리 OO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.16 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매2계 (033-371-1107) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 114,955,000원 |
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| 최저가 | 39,430,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,943,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.15 |
114,955,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.05.20 |
80,469,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.06.24 |
80,469,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.12 |
56,328,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.16 |
39,430,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리에 소재하는 "아랫방제마을" 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위
는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. - 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 급경사지로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "대" 로 이용중임.(일부는 "진입도로" 임.)
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 인접지상 및 대상물건 일부를 이용하여 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호 1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>. - 제시목록 외의 물건
- 경량철골조 주택 및 부속건물과 각종 조경시설이 소재함.(영향있겠음.)
- 공부와의 차이
- 공부상 "전" 이나, 일부는 "대" 및 "도로" 로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
58% |
39,575,292원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
53% |
48,506,088원 |
| 최근 12개월 |
28건 |
51% |
42,193,875원 |
물건 비고
-지적경계불분명
-지상에 다수의 수목(소나무 등)이 소재함
-지상에 매각에서 제외된 '경량철골조 판넬지붕 단독주택 1동', '조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동', '저온저장고 1동', '철기둥 판넬지붕 차양시설', '플라스틱저수조 2개', '철구조물'이 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(신동읍장 사실조회회신)