나이스옥션 법원경매 원주 2024타경155 [1] 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 OOOOOO 잡종지 경매

강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경155(원주지원 경매3계). 감정가 1,416,656,000원, 최저가 340,139,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 155 [1]
소재지강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 OOOOOO
용도잡종지
매각기일2025.12.22
관할법원원주지원 경매3계 (033-738-1122)
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)영농여건불리농지, 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 영농여건불리농지
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 OOOOOO 잡종지 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,360㎡ (1,318.90평)

금액

감정가1,416,656,000원
최저가340,139,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금34,013,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.18 1,416,656,000원 유찰
2차 2024.12.23 991,659,000원 유찰
3차 2025.02.03 694,161,000원 변경
3차 2025.05.12 694,161,000원 변경
3차 2025.07.14 694,161,000원 유찰
4차 2025.08.18 485,913,000원 매각
4차 2025.08.25 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.02 - 미납
4차 2025.11.24 485,913,000원 유찰
5차 2025.12.22 340,139,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호연 · 평가일 2024.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 소재 "만종초등학교" 북동측 인근에 위치
하는 토지로서,주위는 중소규모의 공업용 시설 및 농경지 등이 소재하는 시가지 주변 미개발
지대임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입 가능하며,버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중교
통 이용 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로 잡종지 상태이며, 일부 법면 및 임야 상태임.
- 기호(3) : 부정형의 완경사지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1) : 기호(2)를 통하여 접근 가능함.
- 기호(2) : 북서측으로 기호(3)의 도로와 접함.
- 기호(3) : 도로임.


토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-기호(3) 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법
률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대부분 잡종지"이며, 기호(3)은 공부상 지목이 "잡
종지"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 55% 691,637,231원
최근 6개월 18건 55% 555,262,778원
최근 12개월 29건 53% 596,643,314원

물건 비고

- 일괄매각. 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 컨테이너 및 건설자재 등이 다수 소재함
- 현황-목록1:잡종지, 목록2:일부 법면, 목록3:도로 등
- 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%