나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1360 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2545 제주아이파크스위트알 2층105동202호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 남측 인근
에 위치하는 제주아이파크스위트알 제2층 제105동202호이며, 일대는 공동주택, 근린생활시설
등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제2층 제105동202호로
<사용승인일: 2020.07.08.>
외벽: 제주석 타일 및 페인트 마감 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 보일러에의한 난방설
비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 12m, 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(2021-12-29)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.
10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구
5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급
(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023
-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)
(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.