나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32821 [1] 광주광역시 남구 진월동 508-5 제302동 제9층 제902호 아파트 경매
광주광역시 남구 서문대로 614 신흥타운 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32821(광주지방법원 경매13계). 감정가 102,000,000원, 최저가 102,000,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 32821 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 진월동 508-5 제302동 제9층 제902호 |
| 도로명주소 | 광주광역시 남구 서문대로 614 신흥타운 |
| 용도 | 아파트 |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)교통광장, 제3종일반주거지역, (접함)기타교통시설, (저촉)시가지경관지구, (저촉)절대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 26.87㎡ (8.13평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.95㎡ (15.11평) |
금액
| 감정가 | 102,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 102,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 10,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.01 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 71,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 57,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 45,696,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 36,557,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.10.28 | 102,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.06.09
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ‘광주효덕초등학교’ 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 신흥타운 302동 제9층 제902호)으로서, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 교통상황
- 본건 소재 단지까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 건물 중 제9층 제902호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 몰탈위 벽지 및 벽타일 등
창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 아파트.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형, 아파트 부지.
- 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지의 서측으로 노폭 약 35미터 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 도로, 남측으로 노폭 약 8미터 보행자도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
- 주택도시보증공사(주택임차권자 마선희의 승계인)로부터 2026. 9. 3.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
- 2023. 10. 17. 접수 제142478호 주택임차권등기는 그 임차보증금이 전액 변제되지 아니한 경우에도 매각으로 소멸함
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.