나이스옥션 법원경매 전주 2025타경713 [1] 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 1008-2 답 경매
전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 1008-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경713(전주지방법원 경매6계). 감정가 179,280,000원, 최저가 87,847,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 713 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 1008-2 |
|---|
| 용도 | 답 |
|---|
| 매각기일 | 2026.07.27 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
|---|
| 이용제한 | (접함)제한보호구역(후방지역:500m), 상대보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역 |
|---|
금액
| 감정가 | 179,280,000원 |
|---|
| 최저가 | 87,847,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 8,784,700원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.19 |
179,280,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.09 |
125,496,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.03.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.04.22 |
- |
미납 |
| 2차 |
2026.06.08 |
125,496,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.07.27 |
87,847,000원 |
|
감정평가 요약
감정평가기관: 유민
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 '추동제' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보
아 제반교통상황은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 소폭의 도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)임. - 제시목록 외의 물건
- --.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
52% |
75,890,083원 |
| 최근 6개월 |
22건 |
54% |
109,021,591원 |
| 최근 12개월 |
44건 |
64% |
108,151,227원 |
물건 비고
농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)