나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31232 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 OOO 답 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31232(전주지방법원 경매5계). 감정가 265,728,000원, 최저가 186,010,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31232 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 OOO |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.01.05 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | 생산녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 265,728,000원 |
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| 최저가 | 186,010,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 18,601,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
265,728,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.05 |
186,010,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.02.20 |
- |
납부<br />(2026.01.22) |
| 2차 |
2026.03.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 ""우아네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소
규모 공장 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 ""답""임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 ""맹지""임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역, 지구단위계획구역(2018-12-14)(전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구), 가축
사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
60% |
187,972,500원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
54% |
533,188,625원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
52% |
740,717,687원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 지적도상 맹지이고, 인접필지(산정동 287-1)와 경계구분 없이 1필지로 경작 중