나이스옥션 법원경매 전주 2025타경688 [1] 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO 전 경매

전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경688(전주지방법원 경매2계). 감정가 294,273,000원, 최저가 70,655,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 688 [1]
소재지	전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO
용도	전
매각기일	2026.05.11
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (접함)지방2급하천, 가축사육제한구역, (접함)하천구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	3,633㎡ (1,098.98평)

금액

감정가	294,273,000원
최저가	70,655,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,065,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	294,273,000원	유찰
2차	2025.12.22	205,991,000원	유찰
3차	2026.02.02	144,194,000원	유찰
4차	2026.03.23	100,936,000원	유찰
5차	2026.05.11	70,655,000원	매각
5차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.02)
5차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 소재 "" 검태교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 음식점, 농가주택, 농경지, 자연림이 혼재하는 산간농경지대임.
교통상황: 북측 근거리에 간선도로가 통과하고 있으나 대중교통상황이 불편하여 대체로 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 1,2):부정형 완경사지로 전임.
인접 도로상태: 1):남측 노폭 약3m정도 현황 도로와 접한 교량(폭 약4m정도)과 접함.
2):서측 노폭 약3m정도 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 1) 지상에 토지 보호를 위한 석축(부합물)이 소재하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기타: 2)지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	79,087,000원
최근 6개월	23건	55%	109,388,043원
최근 12개월	45건	64%	108,357,867원

물건 비고

농지취득자격증명 필요